Wat doet een aankoopmakelaar bij een bouwkundige keuring?
Als je droomhuis te koop staat in IJsselstein en je wilt deze woning kopen, komt er best wat bij kijken. Een van de belangrijkste stappen hiervan is het beoordelen van de staat van het huis. Een bouwkundige keuring door een aankoopmakelaar in IJsselstein, kan hier uitkomst in bieden. Maar wat doet een aankoopmakelaar eigenlijk tijdens zo’n keuring en waarom zijn ze zo waardevol tijdens het aanschaffen van een woning? In dit artikel leggen wij het voor je uit.
Wat is een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring is een inspectie van de technische staat van een woning. Een bouwkundig expert beoordeelt de constructie van de woning. Er wordt gecontroleerd op gebreken zoals vochtproblemen, houtrot, scheuren in de muren of gebreken in bepaalde installaties. Het rapport dat hieruit volgt, geeft de koper inzicht in de kosten van eventuele reparaties of renovaties. Hoewel een bouwkundig expert de technische zaken verzorgt, speelt een aankoopmakelaar een belangrijke rol in het proces.
De rol van een aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar heeft vaak een goed oog voor de staat van een woning. Voordat een bouwkundige keuring plaatsvindt, kan de makelaar op basis van hun eigen expertise de mogelijke gebreken opmerken en advies geven over het nut van een keuring. Dit advies kan vooral waardevol zijn bij woningen die wat ouder zijn of waar gebreken duidelijk zichtbaar zijn. Een makelaar is vaak aanwezig bij een bouwkundige keuring om samen met de koper door het huis te lopen. Ze helpen om de bevindingen te vertalen naar de praktische en financiële consequenties. Een aankoopmakelaar adviseert de koper of het zinvol is om de woning te kopen, rekening houdend met de gevonden gebreken. De toegevoegde waarde van een makelaar zit in de onderhandelingsfase na de keuring. Als er gebreken aan het licht komen, kan een aankoopmakelaar deze gebruiken om te heronderhandelen in de vraagprijs of een clausule op te stellen. Dit kan de koper duizenden euro’s besparen.
Waarom heb je een aankoopmakelaar nodig?
De combinatie van een bouwkundige en de ervaring van een makelaar zorgt ervoor dat je als koper een bewuste keuze kunt maken. Een aankoopmakelaar kan je behoeden voor dure verrassingen en helpt je de bevindingen van een bouwkundige beter te begrijpen en te verwerken.
Kortom, een aankoopmakelaar zorgt ervoor dat je met vertrouwen en kennis van zaken de volgende stap kan zetten in het koopproces van je droomwoning zonder negatieve bijkomstigheden.
